農(nóng)業(yè)部產(chǎn)業(yè)政策與法規(guī)司2013年對(duì)河北省8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)16個(gè)村的219名農(nóng)民進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果表明，認(rèn)為承包地歸國(guó)家、集體所有的農(nóng)民分別占31%、36.1%，認(rèn)為歸自己所有的僅占26%，還有6.9%的農(nóng)民不清楚歸誰(shuí)所有。全國(guó)政協(xié)委員、農(nóng)業(yè)部副部長(zhǎng)張?zhí)伊终J(rèn)為，對(duì)土地權(quán)屬的明確，是土地產(chǎn)權(quán)制度改革的前提。

　　土地流轉(zhuǎn)比例達(dá)26%

　　堅(jiān)持承包權(quán)長(zhǎng)久不變

　　張?zhí)伊直硎荆龣?quán)指的是“所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)”，“集體所有、家庭承包、多元經(jīng)營(yíng)”是農(nóng)地制度創(chuàng)新的基本方向，根本目的是保護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展。“三權(quán)分離”的核心，是堅(jiān)持承包權(quán)的長(zhǎng)久不變。

　　近年來(lái)，土地流轉(zhuǎn)比例快速上升，已經(jīng)從前些年長(zhǎng)期在5%以下徘徊迅速提高到了目前的26%左右，承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離在實(shí)踐中日益成為常態(tài)。“只有對(duì)農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度再創(chuàng)新，才能盤活土地資源，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效率，這符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，也符合農(nóng)民的現(xiàn)實(shí)利益。”張?zhí)伊终f(shuō)。

　　張?zhí)伊纸忉專?jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立發(fā)揮作用，當(dāng)前的意義在于其行使主體范圍遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于承包權(quán)主體。這對(duì)于在更大范圍內(nèi)優(yōu)化配置耕地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)績(jī)效具有重大意義。經(jīng)營(yíng)權(quán)獨(dú)立發(fā)揮作用，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，還可以通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)來(lái)設(shè)定抵押，為經(jīng)營(yíng)權(quán)者提供金融支持，這是優(yōu)化農(nóng)村要素資源配置，提高要素流動(dòng)性的重要途徑。
    農(nóng)民增收仍是核心問(wèn)題

　　2013年，農(nóng)民人均純收入8896元，城鄉(xiāng)居民之間收入差距3.03∶1。農(nóng)民增收仍然是“三農(nóng)”問(wèn)題的核心。放活土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，能夠讓農(nóng)地承包者的農(nóng)民離開土地又不脫離土地，通過(guò)土地經(jīng)營(yíng)者中的收益直接獲取利益，農(nóng)民的收入得到了基本保障。“在完成市民化進(jìn)程之前，承包權(quán)的保留始終發(fā)揮著農(nóng)民最低生活保障和城鄉(xiāng)社會(huì)‘穩(wěn)定器’的功能。”張?zhí)伊直硎尽?/p>

　　構(gòu)建“三權(quán)分離”的農(nóng)地制度，有望為解鎖農(nóng)地抵押困局創(chuàng)造最為關(guān)鍵的制度基礎(chǔ)。

　　實(shí)際上，檢索當(dāng)前各地開展的農(nóng)村土地相關(guān)權(quán)益的抵押融資辦法，絕大部分試點(diǎn)試驗(yàn)并不涉及到承包權(quán)問(wèn)題。大部分地區(qū)探索試驗(yàn)的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)抵押辦法，明確提出以土地承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)相分離為前提，充分顯示出“三權(quán)分離”農(nóng)地制度對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的現(xiàn)實(shí)意義和強(qiáng)大活力。

　強(qiáng)勢(shì)資本具有趨利沖動(dòng)

　　耕地不能“非農(nóng)化”

　　據(jù)農(nóng)業(yè)部相關(guān)統(tǒng)計(jì)，截至2012年底，全國(guó)家庭農(nóng)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)耕地面積達(dá)到1.76億畝，占承包耕地面積的13.4%；土地流轉(zhuǎn)中，流入農(nóng)民合作社的占15.8%。

　　然而，截至2012年底，我國(guó)土地流轉(zhuǎn)中流入工商企業(yè)的面積為2800萬(wàn)畝，比2009年增加了115%，占流轉(zhuǎn)總面積的10.3%，盡管總量不高但增速顯著。

　　張?zhí)伊终f(shuō)，究其原因，一方面是擔(dān)心強(qiáng)勢(shì)工商資本的進(jìn)入會(huì)對(duì)農(nóng)民造成損害，擠壓他們的利益空間；另一方面則是由于工商資本具有更加強(qiáng)烈的趨利沖動(dòng)，擔(dān)心由此造成大量耕地“非糧化”、甚至“非農(nóng)化”。

　　張?zhí)伊直硎荆鬓D(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，要始終堅(jiān)持農(nóng)民自愿的原則，不能以行政強(qiáng)制手段完成，不搞刮風(fēng)式、運(yùn)動(dòng)式。對(duì)非農(nóng)主體參與農(nóng)地經(jīng)營(yíng)，可能造成的耕地“非農(nóng)化”問(wèn)題堅(jiān)決要制止，要以立法形式加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)挖魚塘、建觀光園等行為也要嚴(yán)格控制，保護(hù)好耕地資源的“高壓線”。