昨日，國家統計局公布了今年7月份全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數據顯示，7月份，昆明各項房價指數均呈上漲態勢，其中，新建住宅同比上漲4.6%，環比上漲0.3%。從新建住宅價格指數來看，昆明房價漲幅低于周邊成都、南寧、貴陽等省會城市，但近幾個月來，昆明二手房價漲幅一直都超過新房，且上月昆明二手房價多項指數漲幅均高于周邊省會城市。

新房價漲幅低于周邊城市

與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有4個，持平的城市有4個，上漲的城市有62個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為2.2%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為18.3%，漲幅比6月份回落的城市有7個。

從昆明來看，7月份，昆明的新房價格仍有上漲。具體為：新建商品住宅價格同比上漲了5.5%，環比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下新建商品住宅價格同比上漲了5.5%，環比上漲了0.5%；90平方米至144平方米新建商品住宅價格同比上漲了5.1%，環比上漲了0.2%；144平方米以上新建商品住宅價格同比上漲了5.9%，環比上漲了0.4%。

從周邊省會城市來看，新建商品住宅價格貴陽同比上漲了5.6%，環比上漲了0.7%；成都同比上漲了7.7%，環比上漲了0.3%；南寧同比上漲了7.6%，環比上漲了1.2%，漲幅均比昆明高。

二手房價漲幅高于周邊城市

二手房方面，全國70個大中城市中，與上月相比，價格下降的城市有7個，持平的城市有6個，上漲的城市有57個。環比價格上漲的城市中，最高漲幅為1.4%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有3個，上漲的城市有67個。7月份，同比價格上漲的城市中，最高漲幅為15.3%，漲幅比6月份回落的城市有14個。

昆明的二手住宅價格同比上漲了7.1%，環比上漲了0.4%；其中，90平方米及以下二手住宅價格同比上漲了8.9%，環比上漲了0.4%，90平方米至144平方米二手住宅價格同比上漲了7.2%，環比上漲了0.5%，144平方米以上二手住宅價格同比上漲了4.5%，環比上漲0.3%。近幾個月來，昆明的二手房價漲幅一直都超過了新房。

與周邊省會城市比較，貴陽二手住宅價格同比上漲了5.4%，環比上漲了0.9%；成都同比上漲了3.8%，環比上漲了0.3%；南寧同比上漲了3.0%，環比沒有上漲也沒有下跌。從數據不難看出，昆明的二手房價格比周邊西南省會城市漲幅都要高。

對此，業內人士分析認為，近幾個月來，昆明新房上市量大幅增加，不少新樓開盤，供應量的增加也使得昆明的新房價格處于穩定且有小幅波動的情況。但從整體房價的環比上漲情況來看，不論是二手房還是新房，漲幅均不大，僅有百分之零點幾的上漲，這也不難看出，在宏觀調控背景下，房地產價格已經處于穩定的態勢。