我國將有規劃地試點“老年人住房反向抵押養老保險”，具體操作辦法和實施計劃有望明年一季度出臺。13日，中國政府網全文公布近日由國務院印發的《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出，“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”。(9月14日《新華每日電訊》)

最近幾天，清華大學楊燕綏教授提出的“男耕女織式”養老方案，引發社會各界的廣泛熱議，質疑和批評的聲音很多。相比之下，由國務院提出的“以房養老”方案，無疑要靠譜得多，也現實得多。“以房養老”是世界各國流行的一種養老模式，就是房主把擁有合法產權的房子抵押給保險公司或銀行等商業機構，這些商業機構按照評估得出的房屋價值，按月付給房主養老金，直到房主去世，房子產權歸商業機構所有。

在國外，“以房養老”是一種成熟的金融養老方式，但在國內，這種做法卻還處于剛剛起步的階段。在筆者看來，“以房養老”要想本土化，“中國式以房養老”要想取得成功，僅靠國家有關部門出臺《意見》的推動還遠遠不夠，就目前的現狀來看，至少需要邁過以下三道門檻。

首先要過的是“觀念關”。在那些觀念比較傳統的老年人看來，自己辛苦一輩子掙來的一套房，死后卻成了別人的，心理上恐怕接受不了。而且，很多老人的子女可能還等著繼承父母的這筆“遺產”呢，如果房子最終要歸銀行或者保險公司這些“外人”所有，恐怕會影響到子女和父母的感情。